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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 330.000 € (cod.638b0664)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare IL PINO) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.327 €/m² e
2.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.575 €/m²) e per villette a schiera (da 1.410 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Fornacette nostra esclusiva, Nuovo intervento edilizio vicino al centro del paese Villetta a schiera indipendente di mq. 110 oltre mq. 105 di giardino esclusivo, disposta su due livelli oltre soffitta praticabile composta al piano terreno da ingresso-soggiorno di mq. 26, porticato, cucina abitabile mq. 14 e bagno al piano primo disimpegno notte, tre camere, bagno, due terrazzi/loggia, ripostiglio esterno, casina in legno con pergolato, due posti auto Ottime rifiniture con fotovoltaico - Rif. 660
