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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 290.000 € (cod.638b065f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare IL PINO) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3295 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.495 €/m²) e per mansarde (da 1.615 €/m² a 4.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza senza ascensore
Fornacette nostra esclusiva, Nuovo intervento edilizio vicino al centro del paese appartamento indipendente posto al piano primo ed ultimo in angolo libero su tre lati di mq. 88 oltre mq. 31 di mansarda/soppalco e mq. 23 di terrazze/loggiato con accesso sia dal soggiorno che dalla cucina, il tutto oltre mq 130 di giardino esclusivo, composto da ingresso-soggiorno con terrazza/loggia, cucina abitabile con terrazza/loggia, disimpegno notte, due camere, due bagni, mansarda/soppalco adatto anche per terza camera ecc...ripostiglio esterno, casina in legno con pergolato, due posti auto Ottime rifiniture con fotovoltaico - Rif. 661
