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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette a 145.000 € (cod.63878f77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da MEDIA IMMOBILIARE AGENCY) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.925 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calcinaia in zona Fornacette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza senza ascensore di nuova costruzione con caminetto di recente costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA Bell'appartamento posto al piano primo ed ultimo di un fabbricato di recente costruzione, con ingresso semi indipendente ubicato in posizione riservata , ma molto vicino a tutti i principali servizi. Si accede all'appartamento da strada privata . Ingresso in bella zona living con caminetto , cucina semi abitabile con accesso a grande terrazza abitabile e coperta di circa 25mq da poter utilizzare per meravigliose cene estive , due camere e un bagno. Completa l'offerta un posto auto privato posto al piano terra. L'appartamento è in ottimo stato manutentivo , data la sua recente costruzione. Le utenze sono tutte indipendenti e all'interno dell'appartamento troviamo impianto di condizionamento e impianto di allarme. Immobile da abitare immediatamente . Possibilità di installazione di pannelli solari e fotovoltaici sulla copertura dell'immobile, con accesso diretto dalla terrazza
