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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Calcinaia in zona Fornacette a 650 € mese (cod.65b7e726)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calcinaia in zona Fornacette, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,3 €/m² mese e
11 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACETTE, LA BOTTE, CASE BIANCHE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 12,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornacette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fornacette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
10,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-76,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Calcinaia in zona Fornacette
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Foto 2 annuncio Appartamento a Calcinaia Fornacette di 50 m² con 3 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Calcinaia Fornacette di 50 m² con 3 locali in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento a Calcinaia Fornacette di 50 m² con 3 locali in affitto
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Foto 5 annuncio Appartamento a Calcinaia Fornacette di 50 m² con 3 locali in affitto
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Foto 8 annuncio Appartamento a Calcinaia Fornacette di 50 m² con 3 locali in affitto
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Foto 9 annuncio Appartamento a Calcinaia Fornacette di 50 m² con 3 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con arredamento con terrazza
FORNACETTE, BILOCALE ARREDATO posto al piano primo con accesso da scala esterna con loggia, di recente realizzazione con finiture di pregio. E' composto da ingresso in cucina -soggiorno, bagno, e.camera. Al piano terra resede esclusiva e posto auto. DISPONIBILE IN BREVE TEMPO (previo accordi con inquilino uscente) - Rif. AC7628
