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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Calcinaia a 700 € mese (cod.65525ceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Calcinaia, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
8,4 €/m² mese e
9,5 €/m² mese.
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 6,3 €/m² mese a 10,2 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 7,2 €/m² mese a 20,4 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Calcinaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calcinaia, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornacette.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITAL SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto senza ascensore con garage con terrazza con angolo cottura
AFFITASI a Calcinaia, REQUISITO FONDAMENTALE: LA PROPRIETA' CHIEDE COME REFERENZA 2 BUSTE PAGHE in zona Oltrarno, appartamento di recente costruzione posto al secondo piano con ingresso indipendente da scala esterna e garage. Internamente si compone da ingresso in zona soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno notte che divide la camera matrimoniale con balcone dalla cameretta e dal bagno con doccia e finestra. Completa la proprietà un resede a piano terra e un garage privato di circa 25mq. Viene affittato non arredato così come da foto. Libero da subito. Rif. AR588- Euro 700
