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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Calci in zona Montemagno a 495.000 € (cod.6639fabb)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Calci in zona Montemagno, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTANA - MONTEMAGNO, TRE COLLI, CASTELMAGGIORE) per casali (da 1.040 €/m² a 2.060 €/m²) e per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Montemagno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montemagno) è pari a
1.550 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+3,77%).
Invece i prezzi per la zona di Montemagno (-1,69%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Calci in zona Montemagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilG
DESCRIZIONE
con giardino
Calci – Pisa-Nelle immediate vicinanze del centro, in zona tranquilla e riservata ai margini di un ruscello che rende vivo e magico questo luogo, proponiamo Rustico tipico Toscano, di circa mq 400 con giardino di circa 6000 mq in parte pianeggiante dove sussistono piante di olivo. Agevolmente da strada pubblica arriviamo all’ingresso della proprietà e da qui un vialetto alberato ci conduce fino all’abitazione
