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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 175.000 € (cod.661faa56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTANA - MONTEMAGNO, TRE COLLI, CASTELMAGGIORE) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.630 €/m²) e per villette a schiera (da 1.405 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%), come per la zona di Villa (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
TERRATETTO CON RESEDE - CALCI Nel cuore del suggestivo di Castelmaggiore, immerso nel verde incontaminato e nella quiete assoluta delle colline di Calci, proponiamo in vendita una vera e propria perla immobiliare. Questo grazioso terratetto, sapientemente ristrutturato nel 2000, unisce il fascino della tradizione toscana a rifiniture curate con estremo gusto e stile. L'ingresso al piano terra si apre su un'accogliente stanza, ideale da adibire a primo soggiorno o salottino d'accoglienza. Proseguendo si trova la cucina abitabile dalle generose metrature, un ambiente caldo e conviviale che vanta il valore aggiunto di un accesso diretto a una graziosa e unica chiostra interna. Completamente protetto e silenzioso, questo spazio esterno privato rappresenta una vera oasi di pace, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. Salendo al primo piano veniamo accolti da un grande e luminoso soggiorno, affiancato da un ampio bagno finestrato dotato di doccia e da un pratico ripostiglio adibito a zona lavanderia. La zona notte si sviluppa al piano superiore, dove si trovano due camere matrimoniali ariose e ben illuminate. A completare questa straordinaria soluzione vi è una grande e versatile soffitta, uno spazio polifunzionale ideale come zona deposito o per soddisfare qualsiasi altra esigenza di spazio. Una dimora unica, immersa nella pace di un borgo senza tempo ma dotata di ogni comfort
