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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 358.000 € (cod.661c32b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 358.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola) a
358.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2237 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.635 €/m²) e per villette a schiera (da 1.415 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%), come per la zona di Villa (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola
VIA TOSCO ROMAGNOLA, 1108, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto da ristrutturare con balcone con garage senza ascensore di recente costruzione con angolo cottura
CALCI € 358000 Scopri questa affascinante villetta a schiera fine anni 80 ma tenuta benissimo situata nel comune di Calci. Disposta su tre livelli con cinque comodi locali, questa proprietà si estende per 160 mq con una splendida superficie abitativa e quattro balconi e un giardino fronte reto che offrono ampie possibilità di godersi la vita all'aria aperta con una vista bellissima sulla certosa di Calci. La casa, in buono stato, si compone da un grande zona giorno con camino zona pranzo e cucinotto, al piano secondo dispone di tre camere da letto e due bagni, garantendo un'accogliente atmosfera familiare. Completano l'offerta un posto auto e un pratico garage doppio con bagno e zona lavanderia. Classe Energetica in fase di certificazione Rif: V118
