Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calci in zona Villa a 315.000 € (cod.6615cc33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CASA SI Agenzia Immobiliare di Cei) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.900 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,38%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (-2,08%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Calci in zona Villa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile
CALCI - Nostra esclusiva Nel cuore del suggestivo comune di Calci, proponiamo in vendita un'elegante soluzione posta interamente al piano terra rialzato di un fabbricato duplex, ideale per chi desidera ampi spazi, comodità e la praticità di un'abitazione sviluppata su un unico livello. L'immobile si compone di ingresso, comodo disimpegno, moderna cucina abitabile impreziosita dalla presenza di un caratteristico camino, locale lavanderia con accesso alla fantastica terrazza, ampio ed e luminoso soggiorno. La zona giorno è completata da un bagno di servizio e da un pratico ripostiglio. Un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, una camera doppia adibita a cabina armadio e studio, e uno studio adibito a cameretta. Completa e valorizza la proprietà una splendida ed elegante terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità, oltre al giardino privato di circa 250 mq e ai locali cantina, comunicanti col giardino, che offrono ulteriore spazio e funzionalità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà: inserita in una piacevole zona residenziale, immersa nel verde e nella tranquillità che caratterizzano il territorio di Calci, permette di vivere in un contesto riservato e rilassante senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Nelle vicinanze sono infatti facilmente raggiungibili negozi, scuole, servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione particolarmente adatta anche alla vita quotidiana di una famiglia. Una proprietà dalle generose metrature, ricca di spazi e dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca della comodità di una casa completamente sviluppata al piano terra, con giardino e ambienti funzionali, in un contesto verde, tranquillo e al tempo stesso ottimamente servito
