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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 420.000 € (cod.66106757)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.620 €/m²) e per casali (da 1.040 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%), come per la zona di Villa (+0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA SI AGENZIA IMMOBILIARE DI CEI ANDREA E FEDERICO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Un pezzo di storia toscana con vista infinita. Casale in pietra di circa 180mq libero su 3 lati, ristrutturazione ottimamente realizzata di un antico cenacolo dei frati del 1200. Terreno-Giardino: 8.000 mq di oliveta in produzione (non a balze ma dolci pendenze) di cui 1.000 mq di giardino recintato con annesso in pietra, pergola a 30 mt dal casale. Il terreno è servito di elettricità e acqua. La casa: 3 livelli di fascino autentico. Piano terra con doppio ingresso. Un’ ingresso da resede circondato da muretto a secco. Secondo ingresso direttamente nel salone a piano terra in pietra a faccia vista con travi. Piano rialzato con sala e scala elicoidale in legno di design e camino in pietra, stufa in ghisa a legna, travi, cucina abitabile in muratura anch’essa con camino in pietra e stufa ghisa e ceramica a legna. Secondo piano con 2 camere matrimoniali, di cui una con affresco originale con croce e arco in mattoni a vista, e 1 bagno con mosaici in marmo. Pavimenti in cotto, porte in legno massiccio. Infissi in legno e doppi vetri. Fuori: Piccola cantina sottoscala, ottima per cantina vini o per riporre macchinari. Doppia terrazza-loggia in pietra e mattoni, con vista spettacolare su oliveti e Monti Pisani. Privacy totale, luce da 3 lati, materiali nobili, già abitabile. Ideale come prima casa, eremo di charme o B&B di lusso a 5 min dai servizi. Impianti: acqua di sorgente che serve tutta la casa (no spese acqua e disponibilità di allaccio all’acquedotto), caldaia nuova a gasolio (2026), per scarichi a terra presente Imof. Si includono nella vendita macchinari nuovi necessari per la produzione di olio come: bio-trituratore su cingolato doppio motore, cariola cingolata a motore, spaccalegna verticale, reti da raccolta. Il casale viene venduto quasi completamente arredato. Un luogo dove il tempo si è fermato da 800 anni
