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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calci in zona Villa a 270.000 € (cod.65feab27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.595 €/m²) e per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,76%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (-3,02%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione
Rif.Ag. DB6578 - COLLINE, PANORAMA E SPAZI CHE RARAMENTE SI TROVANO INSIEME. A pochi minuti a piedi dal centro di Calci, in una posizione collinare che regala una vista spettacolare sulla valle, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare, dove tranquillità e comodità convivono alla perfezione. L’abitazione accoglie con un’ampia sala luminosa e una cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere gli spazi senza rinunciare alla convivialità. La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, pensati per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Ma il vero valore aggiunto si trova al piano sottostante, collegato direttamente da una scala interna: due comodi locali pluriuso, perfetti come taverna, studio, palestra, sala hobby o area dedicata allo smart working. All’esterno, un terreno di circa 1.750 mq, offrendo privacy, verde e infinite possibilità di utilizzo, mentre i posti auto coperti completano una dotazione davvero rara. Il tutto impreziosito da un panorama mozzafiato, capace di regalare ogni giorno la sensazione di vivere in un luogo speciale, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi. Una casa che non si limita a offrirti spazi: ti regala qualità di vita. ? Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e lasciarti conquistare dal panorama dal vivo
