L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Calci in zona Villa a 100.000 € (cod.65f83941)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da La Certosa Immobiliare) a 100.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 666 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.025 €/m² e 1.455 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per casali (da 1.000 €/m² a 2.215 €/m²) e per esavani (da 725 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.600 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in aumento (+3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (+2,24%) sono in debole aumento.

•  Sito Istituzionale: Calci
•  Wikipedia: Calci
•  Mercato Immobiliare a Calci
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Villa