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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calci in zona Villa a 233.000 € (cod.65f6ddf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 233.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
233.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.391 €/m² e
2.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.445 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa) è pari a
1.955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione
Rif.Ag. CA0037AD - CAPRONA - NOSTRA ESCLUSIVA - Con pregiate finiture, APPARTAMENTO come nuovo posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale con cabina armadio e con accesso al giardino, camera singola, bagno con doccia e secondo bagno con doccia e piccola finestra. Giardino di proprietà sviluppato su due lati. Posto auto di proprietà. Se interessano, arredamenti della cucina e della cabina armadio inclusi nella richiesta. Classe energetica in fase di redazione. Riferimento CA0037AD
