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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calci in zona Villa a 240.000 € (cod.65f6d177)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da La Certosa Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.191 €/m² e
2.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.680 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.895 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (-2,05%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con angolo cottura
Calci Appartamento in vendita - 4 vani - 105 mq 2 camere - Rif. A 531 - € 240.000 - trattabile CALCI - In bel contesto, ottimo APPARTAMENTO situato al piano terra, composto da: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia e finestra. Giardino di circa 30mq con ripostiglio esterno e posto auto. Possibilità di acquistarlo al grezzo a 190000€ con detrazioni fiscali. Riscaldamento a pavimento, videocitofono, impianto tv satellitare e cappotto termico. Classe C
