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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 400.000 € (cod.65f6cd3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.543 €/m² e
1.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.630 €/m²) e per casali (da 995 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,41%), come per la zona di Villa (+0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino da ristrutturare di recente costruzione
Rif.Ag. V 898 - Calci Casale in vendita - 12 vani - 350 mq - Rif. V 898 OTTIMO RUSTICO IN POSIZIONE PANORAMICA MA FACILMENTE RAGGIUNGIBILE di mq 350 con la possibilita' di dividerlo in due o tre unita' abitative con 6000 mq di terreno con balze dolci e pianeggianti.Possibilita' con 100000 euro di acquistare anche una porzione di rudere di mulino con la possibilita' di Costruire e recuperare mq 70 e un piccolo rudere di frantoio.TETTO E FACCIATE COMPLETAMENTE RIFATTE AD INIZI 2020. - SC9086212
