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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Calci in zona Villa a 260.000 € (cod.65f1ac8a)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.636 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per casali (da 1.035 €/m² a 2.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Villa) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Montemagno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
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