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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 365.000 € (cod.65e8ef53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.635 €/m²) e per villette a schiera (da 1.455 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.990 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%), come per la zona di Villa (+0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto da ristrutturare con balcone con garage senza ascensore
VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE - CLASSE B - Calci In contesto tranquillo e residenziale proponiamo villetta a schiera angolare di circa 160 mq. L'abitazione è dotata di infissi nuovi in PVC a 4 camere per coibentazione completa, persiane esterne nuove in alluminio, Impianti completamente rifatti nel 2000, pavimentazione reparto notte rifinito in parquet di noce nazionale. Grazie agli interventi di riqualificazione energetica l'immobile ha raggiunto la cappotto esterno da 12 cm, doppia coibentazione solaio e sottotetto, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie tampone di ultima generazione da 16 kW, attacco tesla x ricarica auto ibrida ed elettrica, caldaia ibrida con sistema da 13 kW. Internamente la soluzione è posta al piano terra rialzato tramite scala esterna privata con accesso pedonale. L'ingresso di casa si apre sull'ampio soggiorno. La sala pranzo con camino e la cucina restano separate e dotate tutte dell'accesso all'esterno sul giardino tramite il balcone con un gazebo comodo per cene d'estate. Il reparto notte posto al piano primo è composto da tre camere a scalare ( matrimoniale, media e singola) di cui la camera padronale dotata di bagno privato con doccia. Ulteriore bagno con vasca idromassaggio resta a disposizione delle altre camere da letto. Completa la soluzione il locale soffitta raggiungibile tramite scala retrattile, il garage al piano seminterrato raggiungibile sia dalla scala interna che dalla rampa carrabile esterna, un locale deposito diviso in due ambienti comodo da usare come taverna durante le feste con i parenti. Si informa la clientela che alcune immagini dell'abitazione sono state modificate tramite intelligenza artificiale
