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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Montemagno a 495.000 € (cod.65d01e49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calci in zona Montemagno, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
2.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTANA - MONTEMAGNO, TRE COLLI, CASTELMAGGIORE) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Montemagno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montemagno) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Montemagno (-2,59%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Montemagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto di recente ristrutturazione edificio storico
CALCI-MONTEMAGNO "VILLA IL FRANTOIO" Siamo in Toscana, a Calci, nella provincia di Pisa, a soli 16 km dall 'aeroporto internazionale Galileo Galilei, vicinissimo alle città di Lucca, Siena e Firenze, vicinissimo al Parco Naturale Migliarino San Rossore Massaciuccoli ideale per escursioni di ogni genere. Calci conosciuta e rinomata per la Certosa, antico monastero costruito nel XIV dai frati Certosini, oggi museo di scienza naturale famoso in tutto il mondo. A calci possiamo godere di antichi borghi e case coloniche sparse su tutto il territorio. Se ami ampi spazi, panorami con viste mozzafiato ti proponiamo vicino al torrente la cui acqua dava forza motrice alla macina per la frangitura delle olive, villa antica, FRANTOIO ad oggi recuperato e trasformato in una bellissima abitazione che vi proponiamo in vendita. La villa è circondata da un parco di circa 6000 mq con alberi da frutto e olivi. La villa è stata ristrutturata nel rispetto della tipologia originaria dell 'immobile, conservando le originarie travi e travicelli in legno, le finestre e le porte interne in legno massello, mantenendo così il suo fascino d 'epoca. Tutti gli affacci guardano il parco, mentre dalle finestre più alte è possibile ammirare la Torre Pendente. L 'immobile è cosi composto: da scala esterna si accede al seminterrato, che ci collega ad un ampio vano, un tempo utilizzato per la frangitura delle olive, altre stanze ad uso magazzino e bagno. Al piano terra troviamo un grande ingresso in soggiorno con camino funzionante, cucina, altro soggiorno, studio e bagno. attraverso delle doppie scale in pietra serena che insistono nel disimpegno principale e nel soggiorno si raggiunge il piano superiore adibito a reparto notte, dove ad accoglierci troviamo le quattro camere matrimoniali e un bagno. Infine da una scala in legno posta nel disimpegno si raggiunge il sottotetto dove possiamo ammirare una vista mozzafiato. Completa la proprietà il parco circostante alla villa che si estende per un raggio di 6000mq. Disponibile in tempi brevi. R[…]
