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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 350.000 € (cod.65c20d47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da MODUS REAL ESTATE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTANA - MONTEMAGNO, TRE COLLI, CASTELMAGGIORE) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile con balcone
Esclusiva villa singola panoramica in Val Graziosa – Calci (Pisa) Rif. MR-SG184 Immersa nello scenario senza tempo della Val Graziosa, in una posizione dominante e panoramica del comune di Calci, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 232 mq. Situata in Via Caprile 9, a circa 2 km dal centro di Calci, raggiungibile in 5 minuti di auto o 15 minuti a piedi, la proprietà gode di un'esposizione straordinaria e di una vista aperta che abbraccia il paesaggio circostante, regalando un'atmosfera di assoluta quiete, a pochissimi minuti da tutti i servizi principali. Edificata nei primi anni '80 con una struttura solida e rifiniture di sapore classico toscano, la villa si distingue per i suoi ambienti generosi e la perfetta armonia tra spazi coperti e aree all'aperto. I pavimenti in pregiato cotto, la maestosa scala interna in pietra e i dettagli in legno conferiscono alla residenza un calore autentico e un'eleganza sobria. Disposizione degli Spazi Interni Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a un salone doppio di grande rappresentanza, caratterizzato da un maestoso camino. Adiacente al salone troviamo una grande cucina abitabile, dotata di una comodissima dispensa. Il piano si completa con un luminoso studio privato e un primo bagno. Piano Primo (Zona Notte): Salendo la scenografica scala in pietra si accede al disimpegno della zona notte. Qui si sviluppano 4 camere da letto di ampie metrature. La camera padronale gode di un balcone privato e di un bagno en-suite. Completano il piano un terzo grande bagno a servizio delle altre camere e l'accesso a una spettacolare terrazza panoramica di ben 24 mq, un vero e proprio solarium privato con vista dominante sulla vallata. Gli Spazi Esterni e i Plus. La vita all'aria aperta è uno dei punti di forza inestimabili di questa proprietà. La villa è circondata da un giardino privato, in cui spiccano un grande porticato di 24 mq e un grande pergolato, ideali per allestire ampie zone pranzo estive e salotti outdoor. A servizio delle cene all'ape[…]
