L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Calci in zona Montemagno a 398.000 € (cod.65819973)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Calci in zona Montemagno, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 352 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1130 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.583 €/m² e 1.774 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTANA - MONTEMAGNO, TRE COLLI, CASTELMAGGIORE) per casali (da 1.110 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montemagno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montemagno, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.575 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte aumento (+10,21%).

•  Sito Istituzionale: Calci
•  Wikipedia: Calci
•  Mercato Immobiliare a Calci
•  Quotazioni OMI