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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 595.000 € (cod.64f86375)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 595.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2051 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.116 €/m² e 2.331 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTANA - MONTEMAGNO, TRE COLLI, CASTELMAGGIORE) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a 1.980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
595.000 €
Superficie:
290 m²
Prezzo al m²:
2051 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Calci (PI)
Zona OMI:
R2 (ZONA COLLINARE-MONTANA - MONTEMAGNO, TRE COLLI, CASTELMAGGIORE)
Indirizzo:
Villa
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

CASA UBI MAIOR S.r.l.

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con cucina abitabile con garage con ascensore

0710CDFC CALCI: In una delle vie più ambite del paese sia per la vicinanza a tutti i servizi che per la tranquillità di cui gode, questa villa singola con giardino su quattro lati si caratterizza per le stanze di ampia metratura e la facilità con il quale può all'occorrenza essere divisa per due nuclei familiari. Disposta su tre livelli con due accessi indipendenti, al piano terra troviamo grande garage e due stanze pluriuso in una di queste è stata attrezzata una seconda zona giorno con camino e cucina in modo da poter sfruttare al meglio il giardino. La caratteristica scala con ampio vano che consente di poter collocare anche ascensore o montacarichi, ci conduce al primo piano qui troviamo cucina abitabile, sala, una prima camera e bagno, al piano secondo tre camere di cui due matrimoniali e una media un grande disimpegno il terzo bagno e una terrazza panoramica che gira su tutto il reparto notte. Le condizioni sono discrete in quanto ben mantenuta, volendo già abitabile. Classe Energetica: Non indicata

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