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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 480.000 € (cod.64d76eeb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 326 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1472 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.968 €/m² e 2.161 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a 1.920 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
326 m²
Prezzo al m²:
1472 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Calci (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA)
Indirizzo:
Villa
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con terrazza

Questa splendida villa in vendita si trova nella zona La Pieve a Calci, un comune immerso nella tranquillità della campagna toscana. Rif.2025P043 La struttura si sviluppa su più piani, per un totale di 326 M². La villa dispone di 12 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni. Inoltre, è dotata di un terrazzo, e di un giardino privato. Altre caratteristiche che rendono questa villa ancora più interessante sono la presenza di una cantina e di una soffitta, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e un'opportunità per creare una zona hobby o di svago. Nonostante si trovi in una zona tranquilla e immersa nella natura, la villa è facilmente raggiungibile e dispone di un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Inoltre, grazie alla sua posizione elevata, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia

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