L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Calci in zona Tre Colli a 650.000 € (cod.64d01c60)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Calci in zona Tre Colli, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a 650.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1444 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.598 €/m² e 1.798 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTANA - MONTEMAGNO, TRE COLLI, CASTELMAGGIORE) per casali (da 890 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Tre Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tre Colli, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.365 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in calo (-3,31%).

•  Sito Istituzionale: Calci
•  Wikipedia: Calci
•  Mercato Immobiliare a Calci
•  Quotazioni OMI