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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 380.000 € (cod.64a08ea6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DADAHOUSE IMMOBILIARE) a 380.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1520 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.887 €/m² e 2.074 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.495 €/m²) e per villette a schiera (da 1.465 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a 1.875 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1520 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Calci (PI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA)
Indirizzo:
Villa
Pubblicato:
mer 23 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo DADAHOUSE IMMOBILIARE

DADAHOUSE IMMOBILIARE

VIA BALDO DEGLI UBALDI,1 1, Pisa (PI)

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura con cortile

Calci (La Gabella): SPLENDIDA VILLETTA a schiera di circa 250 mq situata in una zona tranquilla e immersa nel verde e vicino a tutti i servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ed attualmente è divisa (solo da una porta) in due abitazioni con entrate indipendenti facilmente unificabili, ma catastalmente è un unica unità immobiliare. La prima unità abitativa è composta al piano terra da un ampio disimpegno, soggiorno grande con camino, cucinotto, ampia zona pranzo, bagno, camera o studio. Al primo piano camera matrimoniale con bagno grande adiacente, soppalco con vista soggiorno, tre terrazzi di cui un terrazzo verandato, soffitta intonacata e piastrellata uso ripostigli, cantina. La seconda unità immobiliare è composta al piano terra da piccolo soggiorno, al piano primo con scale in legno da cucina zona pranzo, camera matrimoniale, piccola camera mansardata. Completa la proprietà un delizioso riservatissimo giardino con grande patio verandato fronte dietro di circa 300 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Possibilità di parcheggiare la macchina all'interno della proprietà. Ottime condizioni. Grazie alla presenza di ampi e rari spazi interni ed esterni l'immobile rappresenta uno splendido connubio di tranquillità, bellezza, e comfort. Ideale anche per genitori figli. VERAMENTE UNICA NEL SUO GENERE. DA NON PERDERE

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