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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 349.000 € (cod.646715a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1273 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.855 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto con angolo cottura con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
CALCI, PISA, VENDESI IN PROSSIMITA' DEL CENTRO, VILLA DI 274 MQ. CORREDATA DA GIARDINO DI 600 MQ. CON PISCINA. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI , E' COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA, SALA DA PRANZO, BAGNO CON DOCCIA FINESTRATO, ALTRO GRANDE VANO CON CAMINO. AL PRIMO PIANO TROVIAMO UN AMPIO DISIMPEGNO, BAGNO CON VASCA FINESTRATO, 4 CAMERE MATRIMONIALI, STUDIO. SOFFITTA. GRANDE GIARDINO CON POSTI AUTO, BARBECUE, PISCINA. L'IMMOBILE NECESSITA DI LAVORI DI AMMODERNAMENTO E MANUTENZIONE
