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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 480.000 € (cod.645ed202)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
326 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.907 €/m² e
2.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEGARON - Ag. Immobiliare Pisa
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Questa splendida villa in vendita si trova nella zona La Pieve a Calci, un comune immerso nella tranquillità della campagna toscana. Rif.2025P043 La struttura si sviluppa su più piani, per un totale di 326 M². La villa dispone di 12 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni. Inoltre, è dotata di un terrazzo, e di un giardino privato. Altre caratteristiche che rendono questa villa ancora più interessante sono la presenza di una cantina e di una soffitta, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e un'opportunità per creare una zona hobby o di svago. Nonostante si trovi in una zona tranquilla e immersa nella natura, la villa è facilmente raggiungibile e dispone di un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Inoltre, grazie alla sua posizione elevata, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia
