Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 380.000 € (cod.640c415e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da BORGHETTO Immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.590 €/m²) e per villette a schiera (da 1.435 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con caminetto con terrazza con angolo cottura
Rif.Ag. B121c - CALCI - La Gabella- Splendida villetta a schiera di 250 mq e 10 locali, ideale per chi desidera ampi spazi o una soluzione perfetta per genitori e figli. L’immobile, in attesa di certificazione energetica, si trova in una zona tranquilla, riservata e immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi essenziali. La villetta si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti, pur risultando un'unica unità catastale. ? Prima unità abitativa: Piano terra: ampio disimpegno, grande soggiorno con camino, cucinotto, spaziosa zona pranzo, bagno e camera/studio. Primo piano: camera matrimoniale con bagno adiacente, soppalco con vista sul soggiorno, tre terrazzi, di cui uno verandato, soffitta rifinita ad uso ripostiglio e cantina. ? Seconda unità abitativa: Piano terra: soggiornino. Primo piano (accessibile tramite scala in legno): cucina con zona pranzo, camera matrimoniale e camerina mansardata. La proprietà è completata da un giardino privato di 300 mq con un grande patio verandato fronte-retro, perfetto per momenti di relax all’aperto. Inoltre, vi è la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà. L’immobile è in ottimo stato di manutenzione e offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze
