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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 365.000 € (cod.63b19505)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2703 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.905 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Pisa Nord
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con terrazza
LA GABELLA - Bella bifamiliare abbracciata da ampio giardino su 3 lati. Costruita nel 2005 con vari materiali extra capitolato, si caratterizza per l'abbondanza degli spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia alla ricerca della comodità, del verde, dei servizi a portata di mano, e di altissima efficienza energetica, essendo in classe B. Il piano terra, di circa 65 mq con ampie fonti di luce naturale su due lati paralleli, entrambi con affacci sul giardino, si compone di comoda zona pranzo e sala, oltre bagno di servizio. Dalla sala si esce su giardino di circa 190mq, già attrezzato per la convivialità. Al primo piano invece, 3 camere a scalare, di cui 2 con balcone privato, bagno finestrato con vasca idromassaggio ed accesso al sottotetto. Al piano interrato poi, un'accogliente taverna di oltre 100mq, sfruttabile sia per le cene sia per il deposito, godendo anche si un accesso diretto dall'esterno. La proprietà gode sia di accesso pedonale sia di accesso carrabile con 2 posti auto a disposizione. Subito libero e disponibile. Per privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo
