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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 464.000 € (cod.6301205c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 464.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
464.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1819 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, LA GABELLA, LA CORTE, NICOSIA) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza con garage
Rif.Ag. V305 - CALCI - LA GABELLA NOSTRA ESCLUSIVA Disponiamo di villetta in ottimo stato di manutenzione in bella zona con bella vista e composta al piano primo da bell'ingresso, ampia sala, cucina abitabile con accesso al terrazzo, camera matrimoniale, camera media e due bagni con finestra e doccia al piano terra troviamo 2 ampi garage e una bella zona lavanderia/ripostiglio, al piano secondo 2 camere da letto e altro bagno, soffitta ampia ad uso ripostiglio; completano la proprietà due posti auto esclusivi e un a giardino su più livelli di mq. 300 circa con varie piante. La villetta si presenta in ottimo stato e con la possibilità di tenere alcuni mobili che sono fatti su misura, ottima zona residenziale e tranquilla e a 10 km da Pisa e a pochi minuti dal centro del paese. € 489.000 trattabili Rif. V305
