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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa a 370.000 € (cod.62ea924c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da MORI IMMOBILIARE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1396 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
1.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTANA - MONTEMAGNO, TRE COLLI, CASTELMAGGIORE) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.710 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calci
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calci, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calci in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. L853 - CALCI-Castelmaggiore- "La villa lungo il Rio" Nella culla della Val Graziosa, lungo la strada che sale al Monte Serra, ma all'interno, nascosta, in posizione riservata quindi, si trova questa villa di impianto anni '50, ma nel tempo modificata e aggiornata. Dalla strada, un arco antico conduce in un sorprendente giardino, che affaccia sul torrente. Il portone di accesso si apre sull'ingresso ampio, poi una zona di servizi laterale e di fronte la sala con camino, la sala da pranzo, un servizio, un altro disimpegno con seconda uscita all'esterno, cucina conviviale con camino e zona tecnica. Al piano notte, nel disimpegno si aprono quattro camere, una zona armadi ed un servizio. I metri quadri totali della villa sono circa 274, i vani sono 10,5. Dal romantico giardino si scende verso la piscina, con locale servizio, doccia e con zona di accesso al piazzale per le auto. Rich. Euro 370.000 tratt. - SC8759700
