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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Buti in zona La croce a 295.000 € (cod.6610c001)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Buti in zona La croce, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
951 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTANA) per casali (da 1.015 €/m² a 2.140 €/m²) e per appartamenti (da 715 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buti, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La croce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La croce, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.625 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-25,49%), come per la zona di La croce (-18,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Buti in zona La croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con balcone senza ascensore
BUTI – LOCALITÀ SERACINO | RUSTICO PANORAMICO CON ULIVETO E ANNESSO In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo in esclusiva caratteristico rustico libero su tre lati, immerso nella tranquillità della campagna toscana e circondato da un ampio terreno di proprietà di circa 5.554 mq adibito a uliveto. L'abitazione gode di un'ottima esposizione e di una suggestiva vista aperta sulle colline circostanti, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare agli spazi e al comfort. Al piano terra troviamo l'ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un ampio locale dispensa, la sala da pranzo, il soggiorno e un pratico bagno di servizio. Salendo al primo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte composta da quattro ampie camere e dal bagno principale. Completa la proprietà un annesso in muratura di circa 35 mq, perfetto come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale, oltre al terreno coltivato a uliveto che valorizza ulteriormente l'immobile. Dotato di pannelli solari, il rustico rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e il fascino autentico della campagna toscana. Rif. 2496-L
