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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Buti in zona La croce a 260.000 € (cod.65f5aace)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Buti in zona La croce, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.905 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La croce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La croce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.445 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Buti in zona La croce
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Buti Centro di 220 m² con 8 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a Buti Centro di 220 m² con 8 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Casa indipendente a Buti Centro di 220 m² con 8 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Casa indipendente a Buti Centro di 220 m² con 8 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Casa indipendente a Buti Centro di 220 m² con 8 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Casa indipendente a Buti Centro di 220 m² con 8 locali in vendita
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Foto 12 annuncio Casa indipendente a Buti Centro di 220 m² con 8 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Casa indipendente a Buti Centro di 220 m² con 8 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE
Corso Matteotti 145, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto per vacanza
Un luogo raro dove natura, privacy e fascino toscano si incontrano. Immersa nella quiete della campagna pisana, nel territorio di Buti, questa affascinante proprietà rappresenta una vera espressione della Toscana più autentica: una casa circondata dal verde, avvolta dal profumo degli ulivi e dalla tranquillità della natura, ma allo stesso tempo vicina ai servizi del paese. Un lungo viale immerso nel paesaggio conduce alla proprietà, composta da un'abitazione indipendente circondata da circa 20.000 mq di oliveta terrazzata, caratterizzata da antichi muri a secco e suggestivi percorsi in pietra, oltre a circa 4 ettari di bosco mediterraneo che garantiscono assoluta privacy e un'atmosfera unica. All'interno della proprietà scorre un piccolo ruscello alimentato da una sorgente naturale privata, raggiungibile attraverso una caratteristica scala in pietra che attraversa l'oliveta: un elemento di grande fascino, raro da trovare in una proprietà privata. La casa accoglie con un ampio doppio soggiorno luminoso, dominato da un importante camino in pietra inserito in una parete originale in sasso, un ambiente caldo e suggestivo che rappresenta il cuore della dimora. La cucina è organizzata in due ambienti collegati: una zona cottura funzionale e una sala da pranzo con termo camino, ideale per vivere momenti conviviali in ogni stagione, completa il piano un bagno di servizio. Una scala in travertino conduce alla zona notte, composta da tre grandi camere matrimoniali, uno studio, un disimpegno e un ampio bagno. All'esterno, il giardino offre spazi ideali per creare una vera area di relax, con possibilità di realizzare una piscina panoramica immersa negli ulivi. La proprietà è abitabile e rappresenta una splendida opportunità di personalizzazione attraverso interventi di manutenzione e valorizzazione, permettendo al futuro proprietario di creare una residenza dal carattere unico. Grazie alla posizione, alla dimensione del terreno e alla particolare atmosfera del luogo, questa proprietà offre molteplici possibilità: res[…]
