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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Buti in zona La croce a 255.000 € (cod.65f33ecc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Buti in zona La croce, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.385 €/m² e
1.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINE DI BUTI, LA CROCE) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.730 €/m²) e per casali (da 1.235 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buti, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La croce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La croce, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Buti in zona La croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIN CASA IMMOBILIARE DI GUIDI LUANA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Rif.Ag. R600 - Rustico singolo con ampio giardino recintato - Buti, località La Croce, proponiamo in esclusiva questa proprietà unica nel suo genere, in grado di garantire totale indipendenza, generosi spazi esterni completamente recintati ed uno stile rustico inconfondibile. Dotata di accesso sia pedonale che carrabile mediante cancello automatizzabile (predisposizione già fatta), si compone al piano terra di ampio ingresso, soggiorno e cucina abitabile, oltre a bagno finestrato con vasca e ripostiglio; mediante scale in legno di castagno si raggiunge il piano primo, dove è presente una grande camera matrimoniale con cabina armadio ed un ulteriore bagno finestrato con doccia; proseguendo si giunge al piano secondo dove veniamo accolti da due locali attualmente adibiti a camere dotati sia di finestre a muro che a tetto con tecnologia Velux. Completamente ristrutturata ed in classe D l'immobile è in ottimo stato e si caratterizza di impianto di riscaldamento a pavimento, stufa a pellet e predisposizione per impianto di condizionamento, oltre a finiture in stile toscano con travi, travicelli e pietra a vista. Esternamente troviamo un locale ripostiglio/lavanderia ed un locale tecnico. Il comodo resede è già predisposto per l'installazione di una cucina esterna, pensata per posizionare ombrelloni, tavoli e vivere indimenticabili pranzi e cene all'aperto oltre ad un terreno di 2800 mq completamente recintato tenuto a verde e con alberi da frutto ed una ulteriore casetta in legno per le attrezzature da giardino. 9790 kWh/m3 a - SC9691795
