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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Buti a 280.000 € (cod.65e454c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Buti, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINE DI BUTI, LA CROCE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buti, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La croce.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Buti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione
BUTI – Zona La Croce - Nel cuore di una delle zone più apprezzate di Buti, immersa nella tranquillità e nella riservatezza, proponiamo una soluzione duplex che coniuga indipendenza, comfort e versatilità. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2001, si sviluppa per un totale di circa 150 mq ed è composta da due appartamenti distinti, entrambi con ingresso indipendente. Ogni unità offre spazi ben distribuiti: cucina accogliente, soggiorno luminoso, due camere e bagno, ambienti pensati per garantire funzionalità e qualità della vita quotidiana. All’esterno, circa 300 mq di giardino circondano l’abitazione, regalando uno spazio verde da vivere in ogni stagione: perfetto per momenti in famiglia, per chi ama il relax all’aria aperta o per chi desidera uno spazio sicuro e riservato. Una soluzione ideale per genitori e figli, per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca un’abitazione flessibile dalle molteplici possibilità. L’indirizzo indicato è puramente indicativo. Rif. A.11
