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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Buti in zona La croce a 160.000 € (cod.65a08d19)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Buti in zona La croce, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1777 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.103 €/m² e 1.288 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Buti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buti, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La croce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La croce, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.250 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Buti in zona La croce

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IN SINTESI

Prezzo:

160.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

1777 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Buti (PI)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO)

Indirizzo:

La croce

Pubblicato:

mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SALUTINI ALESSIO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto

Buti - Vendesi appartamento ristrutturato posto al primo piano di un piccolo condominio. L 'immobile si compone in: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, corridoio con doppio ripostiglio, camera doppia, camera matrimoniale con accesso alla terrazza abitabile, bagno con doccia e vasca e ulteriore accesso alla terrazza. Completa la proprietÃ un grande garage esclusivo soppalcato di 34 mq con accesso diretto da vano scala. Zona tranquilla vicino a tutti i servizi e con possibilitÃ di parcheggio. - Rif. 1271-L