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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Buti in zona La croce a 490.000 € (cod.65243519)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Buti in zona La croce, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
628 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.110 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buti, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La croce.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La croce, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,39%).
Invece i prezzi per la zona di La croce (-1,27%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Buti in zona La croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con balcone edificio storico con mansarda
Buti – In vendita affascinante Villa storica del tardo Settecento con saloni affrescati, a pochi passi dal centro storico Nel cuore di Buti, a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita un’elegante villa d’epoca risalente alla fine del XVIII secolo, libera su tre lati e circondata da circa 400 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di ampi spazi ricchi di storia, caratterizzati da affreschi originali, pavimenti decorativi in stili d’epoca e soffitti alti con travi a vista nell’ultimo piano mansardato. Al piano terra, un grande ingresso accoglie i visitatori e introduce a un imponente vano scale in pietra serena, che collega i vari piani. Sono presenti cinque ambienti distinti, tra cui salotti raffinati, un ampio salone di rappresentanza, uno studio, un bagno di servizio, una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto al giardino, articolato su tre livelli. Dal giardino si accede anche ai locali un tempo destinati a cantine e conservazione dell’olio. Il primo piano ospita sette stanze, attualmente suddivise in camere da letto e ambienti versatili, oltre a due bagni (uno principale e uno di servizio). Un balcone panoramico consente un affaccio suggestivo sul verde del giardino sottostante. Il secondo piano mansardato si distingue per i soffitti alti con travi in legno a vista, offrendo ambienti luminosi e caratteristici, ideali per ulteriori camere, studio o zona relax. Il riscaldamento dei primi due piani è garantito da termosifoni in ghisa. Completa la proprietà un comodo posto auto. Rif. 2247-L Vendita senza arredi
