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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Buti a 255.000 € (cod.64a323bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Buti, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1758 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.546 €/m² e 1.725 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINE DI BUTI, LA CROCE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Buti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buti, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La croce.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1758 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Buti (PI)
Zona OMI:
E1 (CASCINE DI BUTI, LA CROCE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE A.I.A. S.N.C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione

BUTI località CASCINE DI BUTI: L'Agenzia Immobiliare AIA propone in vendita abitazione indipendente di recente ristrutturazione sviluppata su due livelli e corredata da giardino esclusivo su due lati. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno finestrato ed un comodo e funzionale ripostiglio. Al piano superiore troviamo il disimpegno distribuisce due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, un bagno ed un ripostiglio/lavanderia. L'immobile è il connubio perfetto tra cura degli ambienti interni, totalmente ristrutturati con ottimi materiali, spazi decisamente ampi ed estremamente luminosi grazie all'ottima esposizione. Il giardino è estremamente riservato e molto curato, con barbecue, gazebo ideale per pranzi e cene all'aperto oltre ad una casetta in legno. Soluzione abitativa ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni ed un'immobile pronto per essere abitato! Classe Energ. "G" - 253,56 kWh/m2 anno. €uro 255.000,00 Rif. AP402

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