Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bientina in zona Quattro Strade a 145.000 € (cod.662e1e1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bientina in zona Quattro Strade, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
2.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUATTRO STRADE, SANTA COLOMBA) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 3.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bientina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bientina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Colomba, mentre nella zona di Quattro Strade è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quattro Strade, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.990 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bientina in zona Quattro Strade
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE M.G.M. DI LAZZERESCHI LUCA & C. S.A.S. Filiale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone senza ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
BIENTINA LOC. QUATTRO STRADE APPARTAMENTO COME NUOVO CON TERRAZZO E POSTO AUTO Zona giorno, due camere, primo ed ultimo piano, riscaldamento a pavimento e ottime finiture. A Quattro Strade di Bientina, in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento al primo ed ultimo piano, internamente in perfette condizioni, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L’abitazione si distingue per le ottime finiture, la distribuzione funzionale degli spazi e la presenza di impianti moderni, pensati per offrire comfort durante tutto l’anno. L’ingresso si apre sul soggiorno-pranzo con angolo cottura, un ambiente accogliente e luminoso dal quale si accede al terrazzo antistante l’ingresso, perfetto per una pausa all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camerina e un bagno. COMFORT E DOTAZIONI L’appartamento ha il cappotto esterno, è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con sistema geotermico e di raffrescamento con regolatore di umidità, una soluzione che contribuisce a mantenere un clima interno piacevole sia in inverno che in estate. La caldaia è una a servizio di 5 unità ed è posizionata nel locale tecnico a comune, la manutenzione è compresa nelle spese condominiali. E' presente l'addolcitore anch'esso a comune tra le 5 unità. Predisposizione impianto di allarme. Le condizioni interne sono eccellenti: una casa curata, con finiture di qualità, che permette di trasferirsi senza la necessità di interventi. POSTO AUTO ESCLUSIVO A completare la proprietà troviamo due posti auto esclusivi anche per moto-bici coperto da tettoia, situato all’interno di un piazzale recintato e provvisto di cancello carrabile. Una soluzione particolarmente interessante per una coppia, una giovane famiglia o per chi desidera un appartamento moderno con due camere, spazi accessori e la comodità di non avere nessuno al piano superiore. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompag[…]
