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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Bientina in zona Puntone a 1.350.000 € (cod.65a57c9f)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Bientina in zona Puntone, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
1033 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.169 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bientina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bientina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Colomba, mentre la zona di Puntone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+4,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Bientina in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con caminetto
A 20 minuti d'auto dalle città d'arte di Lucca e Pisa, in una splendida cornice paesaggistica collinare, VENDESI bellissima VILLA SETTECENTESCA, restaurata con eleganza e raffinatezza in ogni più piccolo particolare. La villa, di complessivi mq. 500, si sviluppa su due piani è suddivisa in due unità immobiliari distinte ed autonome che possono essere unite qualora si voglia utilizzarle come unica dimora. E' corredata da un grande parco recintato di circa mq. 5000 con grande bosco ed alberi secolari, è dotata di doppio ingresso carrabile con cancello automatico, un garage di 25 mq. ed un annesso su due piani di complessivi mq. 80, attualmente utilizzato come magazzino. La parte principale della villa, di mq. 320, è così composta: - Piano Terreno - ingresso, grande salone con finiture di pregio in marmo, caminetto, porte finestre con accesso al loggiato, sala da pranzo, grande salone con ampie vetrate con vista sul parco circostante, ampia cucina in muratura con caratteristico piano barbecue e lavello in marmo, disimpegno, lavanderia e bagno; - Piano Primo - Salendo da caratteristica scala in pietra si raggiunge un fantastico ballatoio che disimpegna tre camere matrimoniali, di cui una con accesso alla grande terrazza lato ovest, 2 bagni a servizio del piano entrambi con finiture in marmo, uno con doccia e l'altro con doccia e vasca; La seconda unità immobiliare di mq. 180 è così composta: - Piano Terreno - Ingresso su salone con caminetto, grande cucina in muratura con caratteristico barbecue, lavanderia e bagno con doccia con finiture in marmo e ceramiche di pregio; - Piano Primo - Salendao la bellissima scala in pietra si raggiunge un'ampia stanza armadi che disimpegna le due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla grande terrazza lato est, oltre ad un bagno con finiture in marmo con vasca e doccia. Complessivamente la Villa dispone di 5 camere matrimoniali, per 10 posti letto, oltre a 5 bagni. La Villa ha mantenuto la struttura originale del 700 con solai e tetto in legno con travi a vista, è for[…]
