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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bientina in zona Quattro Strade a 400.000 € (cod.65046ac1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bientina in zona Quattro Strade, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUATTRO STRADE, SANTA COLOMBA) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bientina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bientina, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Colomba, mentre nella zona di Quattro Strade è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quattro Strade) è pari a
1.505 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Quattro Strade (-18,55%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F.R. IMMOBILIARE DI FEDERICO ROVINI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Bientina 4 Strade Casa a solo c/ampio giardino su 4 lati, in zona semicentr. e tranq., comp. da al p.T. ampio fondo c/possib. di cambio di destinaz. d'uso di mq 140; al p.1° ingr. da scala esterna, salone doppio, cucinotto, tinello, 2 matrim. e 2 bag […]
