L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bientina in zona Quattro Strade a 209.000 € (cod.64ffe31d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bientina in zona Quattro Strade, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 209.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2322 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.925 €/m² e 2.070 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUATTRO STRADE, SANTA COLOMBA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bientina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bientina, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quattro Strade, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.845 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+22,05%).

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