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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bientina in zona Quattro Strade a 1.350.000 € (cod.63cbc9a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bientina in zona Quattro Strade, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.895 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bientina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bientina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Quattro Strade, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bientina in zona Quattro Strade
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare
Via di Fucecchiello, 46, Fucecchio (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con caminetto
Rif.Ag. 1259 - Eleganza: è ciò che trasuda da questa antica villa del '700. Una residenza intrisa di charme, suddivisa in due unità immobiliari che possono comunque fondersi e costituire un'unica dimora. La parte più spaziosa, di circa 330 mq.è così composta: al piano terra, ingresso, grande salone con pavimenti in marmo, camino ed uscita verso il loggiato tergale, sala da pranzo, secondo salone con ampie vetrate che consentono un'interazione con il parco circostante, cucina, guardaroba ospiti, lavanderia, bagno. Al piano primo, una master bedroom con bagno esclusivo, due camere matrimoniali di cui una con uscita sulla spaziosa terrazza, bagno. L'altra porzione, di circa 180 mq., è così composta: al piano terra ingresso su salone con camino, guardaroba ospiti, cucina abitabile, bagno, lavanderia e garage. Al piano primo, due camere matrimoniali, ambedue con uscita sulla grande terrazza, stanza armadi e bagno. L'immobile è dotato di un sofisticato impianto antifurto e aria condizionata. Un romantico parco di 5000 mq. circa dotato di doppio accesso carrabile, circonda questa superba villa. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore. - SC9244736
