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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Zeri in zona Patigno a 200.000 € (cod.657f4721)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Zeri in zona Patigno, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da PIAGNARO HOME REAL ESTATE) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
319 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
626 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
595 €/m² e
724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE E NUCLEI FRAZIONALI) per case indipendenti (da 470 €/m² a 865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Zeri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Zeri, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Patigno) è pari a
680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Zeri in zona Patigno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione
Straordinaria occasione di investimento immobiliare per chi cerca una casa con oltre un ettaro di terreno adiacente, privato, esclusivo, comprensivo di stalla o fienile. Siamo a Zeri, nel paese di Patigno, sede del comune e dove sono presenti tutti i servizi essenziali. La casa è stata recentemente ristrutturata e ha beneficiato degli incentivi del bonus per l'efficientamento energetico. Gli infissi di ultima generazione e il sistema di riscaldamento collocano la casa tra le classi energetiche più alte e la rendono un oggetto unico. L'ingresso alla proprietà è da cancello (già predisposto per l'automazione meccanica) nell'aia antistante. La casa è disposta su due piani collegati internamente. Il piano terra ospita la cucina dove c'è la termo cucina a legna, un ripostiglio, una camera matrimoniale, il bagno e il locale tecnico dove c'è il sistema di riscaldamento della casa (tutto nuovo). Al primo piano ci sono le altre 3 camere matrimoniali, un bagno e il terrazzino. E' una casa molto luminosa che prende il sole tutto il giorno e dalle cui finestre si gode della vista sul terreno di proprietà di oltre un ettaro. Compreso nella proprietà c'è anche il garage; un locale di deposito, un tempo usato per essiccare le castagne (gradile), dove si sente ancora il profumo del fumo (e si vede anche) e la stalla di oltre 140 mq con sopra il fienile della stessa metratura. Quest'ultimo immobile ha il potenziale di poter essere trasformato in altra unità abitativa; oltre che poter installare sul tetto dei pannelli fotovoltaici. Nel terreno antistante la casa si può costruire una piscina; inoltre è adatto a chi voglia tenere cavalli o altri animali liberi di girare all'interno della proprietà recintata. Il sistema di riscaldamento e il combustibile per i fuochi della cucina è il GPL, con bombolone interrato nella proprietà. L'acqua calda sanitaria è garantita da solare termico. All'interno della proprietà, esclusiva, privata e recintata, c'è anche un pozzo di acqua utilizzabile tutto l'anno. E' una proprietà molto inter[…]
