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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca in Lunigiana in zona Virgoletta a 799.000 € (cod.65ab2170)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Virgoletta, la richiesta di 799.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MALGRATE - MOCRONE - FILETTO - LOC. LA COSTA) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.765 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornoli, mentre nella zona di Virgoletta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Virgoletta) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Malgrate Lunigiana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villafranca in Lunigiana in zona Virgoletta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con giardino con garage con caminetto di recente costruzione
Lunigiana Mare, Una Dimora di Pace Immersa nelle Verdi Colline Lunigianesi con Vista Alpi Apuane a pochi Minuti da tutti i servizi e a solo mezzora dalle meravigliose Spiagge del Golfo dei Poeti e dalle 5 Terre. in un uncantevole Posizione immersa in un Parco di 10000 mq di verde delle colline lunigianesi in posizione privata e super Panoramica, Splendida Villa Indipendente con Piscina. Alla proprietà si accede tramite un elegante viale privato che dal terreno recintato, di circa 1 ettaro, conduce all'abitazione. La Villa in Ottime condizioni e subito Abitabile per un Totale di 400 mq circa e' Disposta su 2 livelli è così composta: ingresso, salotto, grande e luminoso soggiorno con camino con porte finestra aperte sulla terrazza con Vista Panoramica , cucina con porte finestra verso la corte esterna e al terrazza, Tre camere da letto , uno studio e Tre Sale da Bagno. Cantina, ripostiglio, locale tecnico, garage e portico occupano il piano terra. La grande terrazza offre una vista incantevole sulle Alpi Apuane e ulteriore spazio vivibile. Un altro fabbricato composto da: garage, legnaia e ripostiglio, ubicato sul retro della villa, fa parte della proprietà. Lo spazio esterno è costituito da un grande gairdino recintato sul quale insiste la piscina immersa tra gli uliveti anch'essa con splendida vista sulla vallata. Riscladamento autonomo a gasolio Ottimo Investimento Immobiliare ideale per essere Vissuta e Goduta in ogni periodo dell Anno. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
