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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca in Lunigiana in zona Villafranca Centro a 48.000 € (cod.65440c26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Villafranca Centro, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Italia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
648 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VIALE LUNIGIANA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.180 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto, mentre la zona di Villafranca Centro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca Centro pressi viale Italia) è pari a
955 €/m², molto vicina ai valori della zona Virgoletta che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villafranca in Lunigiana in zona Villafranca Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leoncini
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
A351 Appartamento con corte privata Villafranca in Lunigiana. A351 Villafranca in Lunigiana in zona residenziale e servita, proponiamo appartamento al piano terra con entrata indipendente, privo di spese condominiali, composto di entrata, cucinotto, soggiorno-sala pranzo dotata di canna fumaria, camera letto, bagno, ripostiglio, ampio spazio esterno sia nel fronte che nel retro dell'abitazione. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. Distanza uscita autostrada Aulla 10 km. Pontremoli 10 km. - Maggiori Dettagli: Camino, Giardino - - IPE kWh/m2
