Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca in Lunigiana Malgrate Lunigiana a 550.000 € (cod.64e00662)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Malgrate Lunigiana, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1375 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.346 €/m² e 1.527 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Malgrate Lunigiana (da 1.015 €/m² a 2.030 €/m²) e per ville in zona Malgrate Lunigiana (da 1.045 €/m² a 2.150 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto, ma anche la zona di Malgrate Lunigiana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malgrate Lunigiana) è pari a 1.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1375 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Villafranca in Lunigiana (MS)
Indirizzo:
Malgrate Lunigiana
Pubblicato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione

IP7069-MALGRATE, VILLAFRANCA IN LUNIGIANA,in una delle località più belle della Lunigiana,nella verde campagna ai piedi del caratteristico borgo di Malgrate,vicino a tutto e a mezz'ora dal mare,proponiamo in vendita splendida villa completamente ristrutturata in stile liberty di circa 400 mq abitabili, disposta su due livelli.Questa affascinante proprietà si distingue per la sua eleganza e confort. L'immobile ha due ingressi,uno secondario e l'altro principale che conduce ad un ampio salone per accogliere famigliari ed amici.La villa è composta da 9 vani ben distribuiti,tra cui 4 camere da letto spaziose e due bagni.Al piano terra si trovano due ampie camere,una cucina abitabile con grande soggiorno con ingresso anche dal giardino,un bagno,un ed una sala.Tramite ampia ed elegante scala in stile dell'epoca si accede al piano superiore dove troviamo due ampie camere da letto,un salotto,una stanza con balcone che potrebbe essere utilizzata come studio o come zona lettura/relax,un bagno,una cucina abitabile che offre un ambiente accogliente con affaccio su ampia e panoramica terrazza per godere momenti di relax.Al piano interrato troviamo una caratteristica cantina totalmente finestrata.Nel sottotetto si trova un'utile soffitta che potrà essere utilizzata come ulteriore spazio per riporre oggetti.La villa è circondata da un giardino di circa 1.500 mq.offrendo parcheggi e ampi spazi verdi per attività all'aperto dove godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante.Inoltre la proprietà include anche un terreno di circa 20.000 mq,perfetto per chi desidera coltivare o semplicemente per godere di un ampio spazio all'aperto.La villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in un contesto tranquillo e signorile,ideale per accogliere una famiglia numerosa o per gli amanti dei grandi spazi,non perdere l'occasione per visitarla. Classe Energetica: G

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • bancadellecase.it
  • cambiocasa.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità