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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villafranca in Lunigiana a 145.000 € (cod.64c394f4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villafranca in Lunigiana, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da LUNIDOMUS) a 145.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1380 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 876 €/m² e 1.018 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VIALE LUNIGIANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
1380 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Villafranca in Lunigiana (MS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO - VIALE LUNIGIANA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 27 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo LUNIDOMUS

LUNIDOMUS

Via nazionale cisa, 33 terrarossa, Licciana Nardi (MS)

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DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto

In posizione facilmente accessibile Casa indipendente con terreno accorpato di 6.500 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli con al piano terra la parte residenziale di circa 105 mq, composta da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno, dispone inoltre di porticato. Al piano sottostrada sono presenti ampie cantine per complessivi 120 mq, perfette come locali di servizio e/o deposito. Il terreno circostante, in parte pianeggiante, si estende per 6.500 mq ed è adatto sia a uso agricolo che per il tempo libero. Il tetto è stato rifatto recentemente. Il riscaldamento attuale è garantito da camino e due stufe. Nel verde della Lunigiana a 15 minuti da Aulla (casello autostradale) ed a 7 minuti da Villafranca in Lunigiana. Classe energetica: in fase di definizione. Classe Energetica: G

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