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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca in Lunigiana in zona Fornoli a 99.000 € (cod.64ba3d28)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Fornoli, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Mediazione immobiliare e servizi di simona spagnolo) a 99.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 618 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 751 €/m² e 871 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A SUD DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto, mentre nella zona di Fornoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornoli) è pari a 760 €/m² che la rende la più economica del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
618 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Villafranca in Lunigiana (MS)
Zona OMI:
R2 (ZONA COLLINARE A SUD DEL CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Fornoli
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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Mediazione immobiliare e servizi di simona spagnolo

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DESCRIZIONE

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