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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Villafranca in Lunigiana in zona Fornoli a 99.000 € (cod.64a068b6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Fornoli, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Mediazione immobiliare e servizi di simona spagnolo) a 99.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 618 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 806 €/m² e 928 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A SUD DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 505 €/m² a 1.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto, mentre nella zona di Fornoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornoli) è pari a 805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
618 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Villafranca in Lunigiana (MS)
Zona OMI:
R2 (ZONA COLLINARE A SUD DEL CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Fornoli
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Mediazione immobiliare e servizi di simona spagnolo

Mediazione immobiliare e servizi di simona spagnolo

Viale resistenza 91, Aulla (MS)

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DESCRIZIONE

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