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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Villafranca in Lunigiana in zona Villafranca Centro a 55.000 € (cod.647a6641)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Villafranca Centro, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Italia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 55.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 743 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 890 €/m² e 993 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - VIALE LUNIGIANA) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.145 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villafranca in Lunigiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Filetto, mentre nella zona di Villafranca Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca Centro pressi viale Italia) è pari a 950 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
55.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
743 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Villafranca in Lunigiana (MS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO - VIALE LUNIGIANA)
Pubblicato:
sab 7 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leoncini

DESCRIZIONE

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